Hướng dẫn chi tiết về bảo dưỡng cửa thép chống cháy trong 70 phút

Khám phá cách bảo dưỡng cửa thép chống cháy 70 phút đúng quy trình để đảm bảo hiệu quả chống cháy tối đa và kéo dài tuổi thọ sản phẩm. Tư vấn chuyên nghiệp từ SaigonDoor giúp bạn duy trì chất lượng và an toàn cho công trình.
Giới thiệu chung
Cửa thép chống cháy là thành phần quan trọng trong hệ thống an toàn PCCC. Chúng không chỉ là tấm chắn, mà còn bảo vệ sinh mạng và của cải khỏi ngọn lửa hung hãn. Đặc biệt, cửa thép chống cháy 70 phút, sức bền nhiệt và ngăn khói trong thời gian nhất định là yếu tố sống còn. Tuy nhiên, hiệu quả của chúng chỉ được duy trì nếu bảo dưỡng định kỳ và theo đúng chuẩn mực. Lơ là bảo trì có thể làm suy giảm chức năng, tiềm ẩn rủi ro lớn. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết quy trình bảo dưỡng đúng chuẩn cho cửa thép chống cháy 70 phút, nhằm nâng cao tuổi thọ và cam kết hiệu suất tối ưu của thiết bị này.
Tìm hiểu chi tiết

Định nghĩa và đặc điểm cửa thép chống cháy 70 phút
Cửa thép chống cháy 70 phút là bộ phận quan trọng trong hệ thống PCCC. Chúng được thiết kế để chịu nhiệt độ cao và ngăn lửa, khói trong ít nhất 70 phút. Cấu tạo gồm hai lớp thép chất lượng cao, kẹp giữa là vật liệu chống cháy như rockwool hoặc tổ ong. Các tiêu chuẩn như ASTM E119 quy định nghiêm ngặt về khả năng chịu lửa. Cơ chế vận hành là tạo ra bức tường vật lý. Ron trương nở trên khung sẽ phồng lên lấp đầy khe hở, chặn lửa khói. Vật liệu lõi giảm tốc độ truyền nhiệt. Bảo dưỡng định kỳ là cực kỳ quan trọng để duy trì chức năng tối ưu. Các yếu tố như sự lão hóa vật liệu, điều kiện môi trường (độ ẩm, hóa chất), và tác động cơ học có thể làm giảm hiệu suất chống cháy. Nhận diện và khắc phục kịp thời kéo dài vòng đời và bảo toàn hiệu suất.
2. Các bước chuẩn bị trước khi bảo dưỡng
Trước khi tiến hành bảo trì, chuẩn bị kỹ lưỡng là điểm mấu chốt. Trước hết, kiểm tra giấy tờ liên quan, bao gồm chứng nhận chất lượng, chống cháy, hướng dẫn sử dụng và bảo dưỡng từ nhà sản xuất. Những tài liệu này cung cấp thông tin quan trọng về thông số kỹ thuật và khuyến nghị bảo dưỡng. Tiếp theo, chuẩn bị đầy đủ dụng cụ: bộ tua vít, mỏ lết, chất bôi trơn chuyên biệt (không gây cháy, không hại gioăng), chất tẩy rửa, vải lau, thiết bị hút bụi, dụng cụ kiểm tra khe hở, và thiết bị bảo hộ cá nhân (khẩu trang, găng tay, kính). Sau cùng, đánh giá tổng thể tình trạng cửa: bề mặt (trầy xước, gỉ sét, bong sơn), khớp nối (cong vênh, lỏng lẻo, tiếng kêu lạ), và ổ khóa, tay cầm, chốt cửa (hoạt động, hư hỏng). Ghi chép cụ thể giúp lên kế hoạch bảo dưỡng chính xác và nhận diện các vấn đề cần ưu tiên.
Thực hiện bảo dưỡng  cửa thép chống cháy 70 phút
Quy trình bảo dưỡng cần thực hiện tỉ mỉ và có trình tự.
3.1 Kiểm tra và làm sạch bề mặt
Mặt ngoài cửa chịu tác động trực tiếp từ môi trường, cần vệ sinh và rà soát định kỳ. Dùng máy hút bụi hoặc vải ẩm loại bỏ bụi bẩn và hạt bụi mịn. Đối với vết bẩn khó tẩy như dầu mỡ, dùng dung dịch vệ sinh chuyên dụng hoặc nước xà phòng loãng, lau sạch bằng khăn mềm. Kiểm tra kỹ mặt cửa phát hiện vết rạn nứt, gỉ sét, trầy xước hay sơn bị bong. Tổn thương nhẹ cũng ảnh hưởng tính toàn vẹn và hiệu suất chịu lửa. Nếu gỉ sét nhỏ, dùng giấy nhám mịn đánh sạch và phủ sơn chống ăn mòn. Hư hỏng nghiêm trọng hơn cần tham khảo chuyên gia để có biện pháp thích hợp, không làm suy giảm kết cấu và khả năng chống cháy.
3.2 Kiểm tra hệ thống bản lề và khóa
Khớp nối và ổ khóa là bộ phận chịu tải trọng và sử dụng nhiều nhất, cần kiểm tra và bảo dưỡng thường xuyên. Rà soát bản lề đảm bảo siết chặt, không lỏng lẻo, cong vênh hay ăn mòn. Với ốc vít lỏng lẻo, siết chặt lại. Nếu trờn ren/hỏng, thay bằng vít mới tương tự. Tra dầu bản lề và chi tiết chuyển động của khóa bằng chất bôi trơn chuyên biệt (không gây cháy, không hại vật liệu). Chỉ dùng lượng nhỏ và lau sạch dầu thừa. Rà soát chức năng khóa, tay cầm và chốt khóa. Chắc chắn chúng vận hành mượt mà, không kẹt và chốt ăn khớp hoàn hảo với khuôn cửa. Nếu khóa kẹt/hỏng, khắc phục hoặc thay mới kịp thời. Đối với cửa trang bị panic bar, chắc chắn thanh hoạt động êm ái và mở chốt hoàn toàn khi có lực tác động.
Rà soát các thành phần chống cháy
Đây là khâu thiết yếu nhất trong quy trình bảo trì cửa chịu lửa. Các bộ phận chống cháy gồm ron trương nở, ron khói và lớp phủ chống cháy. Kiểm tra tất cả gioăng có bị rách, biến dạng, bong tróc hay có bị sơn che phủ không. Ron trương nở là thành phần cốt lõi chặn lửa khói, cần luôn tốt nhất. Với hư hại, thay thế ngay bằng loại chính hãng và đúng tiêu chuẩn. Kiểm tra lớp phủ chống cháy không có vết nứt, sứt mẻ hay hư hại làm giảm cách nhiệt. Với cửa có cảm biến hoặc hệ thống báo cháy, chắc chắn chúng vận hành ổn định và không bị cản trở bởi bụi bẩn. Kiểm tra định kỳ xác nhận chức năng cảm biến và khả năng tương tác hệ thống.
Rà soát chức năng đóng mở của cửa
Cửa chống cháy chỉ hiệu quả khi khép kín hoàn toàn và tự động đóng khi có sự cố. Rà soát chức năng đóng mở là cực kỳ quan trọng. Mở cửa hoàn toàn và thả ra để cửa tự động đóng lại. Xem cửa có đóng êm ái, không vướng, không tiếng ồn lạ hay đập mạnh vào khuôn không. Tốc độ khép cửa cần điều chỉnh phù hợp, không quá nhanh (gây nguy hiểm) và không quá trì trệ (giảm hiệu quả ngăn khói). Nếu đóng quá nhanh/chậm, điều chỉnh bộ phận đóng cửa tự động theo hướng dẫn nhà sản xuất. Kiểm tra cửa đóng kín hoàn toàn và chốt ăn khớp chắc chắn với khung. Nếu có cản trở, xác định nguyên nhân (bản lề lệch, khung biến dạng, vật cản) và xử lý kịp thời. Tiến hành đóng mở nhiều lần chắc chắn độ ổn định và phát hiện bất thường.
Bảo trì điện và cảm biến (nếu áp dụng)
Đối với cửa thép chống cháy có trang bị điện, sensor hoặc kết nối hệ thống an ninh/cảnh báo cháy tự động, duy tu các linh kiện này là thiết yếu. Kiểm tra tất cả dây điện xem có sờn, đứt, hở mạch hay chập điện không. Đảm bảo kết nối chắc chắn và không oxy hóa. Vệ sinh sạch sẽ cảm biến (khói, nhiệt, chuyển động) bằng khăn mềm và dung dịch vệ sinh chuyên dụng để loại bỏ bụi bẩn và đảm bảo hoạt động chính xác. Rà soát bộ điều khiển, nguồn điện và pin dự phòng chắc chắn cung cấp điện ổn định và hệ thống luôn sẵn sàng vận hành. Tiến hành thử nghiệm chức năng bằng cách chủ động kích hoạt chế độ thử nghiệm hoặc mô phỏng tình huống báo cháy kiểm tra cửa có tự động khép và hệ thống báo động hoạt động như mong đợi không. Nếu sự cố liên quan điện/cảm biến, liên hệ kỹ thuật viên chuyên nghiệp để được hỗ trợ và sửa chữa, không tự ý tháo dỡ/chỉnh sửa nếu không đủ kiến thức chuyên môn.
3.6 Ghi nhận và lập báo cáo bảo dưỡng
Ghi nhận chi tiết mọi công việc bảo dưỡng là bước không thể thiếu trong quản lý cửa chịu lửa. Sau mỗi đợt bảo trì, lập báo cáo chi tiết ghi lại tình trạng cửa trước và sau. Báo cáo cần có: thời gian thực hiện, người chịu trách nhiệm, mục đã kiểm tra, vấn đề phát hiện (gỉ sét, bản lề lỏng, gioăng hỏng), biện pháp xử lý (làm sạch, bôi trơn, siết ốc), linh kiện đã thay và đề xuất cho đợt bảo dưỡng kế tiếp. Giữ nhật ký bảo dưỡng chi tiết đem lại vô số lợi ích: theo dõi lịch sử vận hành, phát hiện vấn đề tái diễn hoặc xu hướng hư hỏng, và cung cấp bằng chứng tuân thủ quy định PCCC khi có yêu cầu. Báo cáo này cũng là cơ sở đề xuất biện pháp khắc phục hoặc thay mới khi cần, nhằm đảm bảo cửa luôn giữ vững hiệu suất chống cháy cao nhất.
Để hỗ trợ việc ghi nhận và theo dõi, dưới đây là một bảng mẫu về lịch trình bảo dưỡng khuyến nghị cho cửa thép chống cháy:

Những điểm cần lưu ý khi bảo trì

Để đảm bảo quá trình bảo dưỡng cửa thép chống cháy đạt hiệu quả cao nhất và không ảnh hưởng tính năng an toàn, một vài lưu ý quan trọng cần tuân thủ nghiêm ngặt:
Tuân thủ quy chuẩn và tiêu chuẩn kỹ thuật: Luôn tham khảo và tuân thủ quy định PCCC hiện hành địa phương/quốc gia, cũng như tiêu chuẩn nhà sản xuất. Không tuân thủ có thể làm mất hiệu lực chứng nhận.
Sử dụng dụng cụ và phụ kiện chính hãng: Chỉ dùng dụng cụ phù hợp và phụ kiện thay thế chính hãng hoặc được chứng nhận tương thích. Dùng phụ kiện không đúng chất lượng có thể giảm khả năng chống cháy và gây nguy hiểm.
Không ảnh hưởng lớp phủ chống cháy hoặc cấu trúc cửa: Tuyệt đối không khoan, cắt, hàn hay thay đổi bất kỳ phần nào của cấu trúc/lớp phủ chống cháy mà không có sự cho phép/hướng dẫn của nhà sản xuất/chuyên gia. Can thiệp không đúng cách có thể làm hỏng tính toàn vẹn và khả năng chống cháy.
Thực hiện định kỳ theo khuyến nghị: Tần suất bảo dưỡng khác nhau tùy mức độ sử dụng, môi trường và khuyến nghị nhà sản xuất. Thông thường, kiểm tra hàng tháng/quý cho hạng mục đơn giản và bảo dưỡng toàn diện hàng năm là cần thiết.
Tìm kiếm sự hỗ trợ chuyên nghiệp: Nếu phát hiện vấn đề phức tạp không thể tự xử lý hoặc không chắc chắn, liên hệ đơn vị bảo dưỡng chuyên nghiệp như SaigonDoor. Họ có đội ngũ kỹ thuật viên và trang thiết bị chuyên dụng đảm bảo cửa hoạt động tốt nhất và đáp ứng tiêu chuẩn an toàn.
Tổng kết
Tổng kết, duy tu thường xuyên và chính xác cho cửa thép chịu lửa 70 phút là sự đầu tư quan trọng vào an toàn tính mạng và của cải. Thông qua việc tuân thủ các bước kiểm tra, vệ sinh, bôi trơn và khắc phục sự cố tỉ mỉ, người dùng có thể gia tăng vòng đời cửa, bảo toàn hiệu suất chống cháy tối ưu và đảm bảo chúng sẵn sàng bảo vệ khi hỏa hoạn. SaigonDoor, với thâm niên và danh tiếng trong cung cấp và lắp đặt cửa thép chống cháy, cung cấp dịch vụ bảo trì chuyên nghiệp, cam kết chất lượng và an toàn. Hãy liên hệ SaigonDoor ngay lập tức để nhận tư vấn, được hỗ trợ bảo trì và cải thiện hiệu suất vận hành của cửa thép chống cháy, đóng góp vào việc tạo dựng môi trường sống và làm việc an toàn hơn.